1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
福岡市博多区
38.2万円/㎡
前年比-11.3%
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エメラルドマンション比恵
福岡県福岡市博多区東比恵三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 51.16㎡の場合
相場
2,007万円
39.2万円/㎡
1,262
1,759
2,255
2,751
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,759万円〜2,255万円
34.4万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
エメラルドマンション比恵
2,250万円（44.0万円/㎡）/ 1階 / 51.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 2,250万円 | 44.0万円 | 1階 | 51.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/12 | 1,790万円 | 35.0万円 | 1階 | 51.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 27.2万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,200万円 | 23.5万円 | 5階 | 51.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,490万円 | 29.1万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/07 | 1,380万円 | 27.0万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,530万円 | 29.9万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 31.1万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,690万円 | 33.0万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 35.0万円 | 4階 | 51.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/28 | 1,698万円 | 33.2万円 | 1階 | 51.16㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | エメラルドマンション比恵 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅3分 | 2,250万円 | 44.0万円 | 51.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/03 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 1LDK+ | 5階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,780万円 | 33.4万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/05 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/02 | チュリス川端 福岡市博多区上川端町 | 中洲川端駅2分 | 1,800万円 | 41.2万円 | 43.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/18 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,880万円 | 46.4万円 | 40.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 2,330万円 | 54.2万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 2,090万円 | 45.5万円 | 45.91㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 2,188万円 | 40.6万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンションJOY博多 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 博多駅4分 | 1,998万円 | 46.9万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2023/10/27 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,798万円 | 34.8万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/20 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/08 | エトワール博多 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 1,790万円 | 36.6万円 | 48.91㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/25 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/29 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,699万円 | 33.8万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%上昇、福岡市博多区では11.3%下落しています。
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
東峰マンション博多駅東
福岡県福岡市博多区比恵町
地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩 5分
1985年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造